こんにちは、スタイルラボホームズの植村です。
「毎月の家賃がもったいない。でも、新築にはなかなか手が届かない…」とマイホームをあきらめていませんか？
実は、月々支払う家賃よりも少ない負担で理想の家を作る方法があるんです！
今回は、負担なくマイホームを手にいれるために、中古住宅を購入してリフォームやリノベーションする方法を、返済シミュレーションをもとに解説します。
●中古住宅を活用すれば月々3万円台でマイホームが手に入る！
「月々3万円で本当にマイホームが手に入るの？」と驚いた方は多いでしょう。
中古住宅を活用して自分好みにリフォームやリノベーションすれば負担額が大幅に下がるため、マイホームを実現できます！
では、具体的な返済シミュレーションを見てみましょう。
＜築47年3LDKの中古住宅を購入してリフォームする場合＞
住宅ローンの借入額が1,200万円の場合、毎月の返済額は下記の試算の通り3万2千円ほどになります。
○住所：近江八幡市若葉町
○物件：軽量鉄骨2階建て・建物面積77.87㎡・敷地面積137.05㎡・駐車2台
○総額：物件価格870万円＋リフォーム費用352万円＝1,222万円
○月々のご返済：32,630円
※試算条件
・借入額1,200万円・自己資金22万円・ボーナス支払い0円
・変動金利0.775% 35年で試算。金利変動及び借入金額で変動します。
＜築57年3LDKの中古住宅を購入してリノベーションする場合＞
住宅ローンの借入額が1,110万円の場合、毎月の返済額は下記の試算の通り3万円ほどになります。
○住所：近江八幡市鷹飼町
○物件：木造2階建て・建物面積47.38㎡・敷地面積43.68㎡
○総額：物件価格440万円＋リノベ費用693万円=1,133万円
○月々のご返済：30,183円
※試算条件
・借入額1,110万円・自己資金23万円・ボーナス支払い0円
・変動金利0.775% 35年で試算。金利変動及び借入金額で変動します。
近江八幡市の賃貸マンションの家賃相場は、ファミリータイプ3LDKで約8.97万円です。（※LIFULL HOME’S調べ）
しかし、ご紹介した返済シミュレーションのように中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションすれば、同じ3LDKで月々の負担は3万円強と、賃貸よりもぐっとお得にマイホームを持てるのです！
しかも、最終的に資産として家や土地が自分の手元に残ります。
月々3万円台の住宅ローンで、負担なく理想の住まいを叶えませんか？
興味があるという方は、ぜひお気軽にスタイルラボホームズにご相談ください。