こんにちは、スタイルラボホームズの植村です。
自動車ローンの返済中にマイホームの購入を検討している場合、気になるのが「住宅ローンと自動車ローンは同時に組める？」ということ。
今回は、住宅ローンと自動車ローンを同時に利用する際の注意点やポイントを解説します。
●住宅ローンと自動車ローンは同時に組める
条件を満たせば、住宅ローンと自動車ローンを同時に組むことは可能です。
ただし、2つのローンを併用することで、住宅ローンの借入可能額の上限が下がってしまう場合があります。
●ローンの併用は返済比率に注意
借入可能額を決めるうえで重要なポイントになるのが「返済比率」です。
返済比率とは、年収に対する年間返済額の割合のこと。
住宅ローンや自動車ローンだけでなく、クレジットカードのキャッシングなどすべてのローンの年間返済額を含めて計算します。
つまり、ローンを併用することで、住宅ローンのみを借り入れするよりも審査が厳しくなるのです。
返済比率が金融機関の審査基準を上回ってしまうと、住宅ローンを借り入れできる金額が少なくなる可能性があります。
●住宅ローンの申し込みは自動車ローン完済後にする
自動車ローンの返済が残っているので、住宅ローンで希望する金額を借りられないという場合、不足分を自己資金で補うか、住宅の計画を見直して借りられる範囲内で家づくりをするかの２択になります。
できれば、自動車ローンを完済してから住宅ローンを申し込むことをおすすめします。
住宅ローンは自動車ローンよりも金利が低く設定されているからです。
住宅のための自己資金を用意できるのであれば、その分を自動車ローンの完済に充てたほうが、月々の返済額が下がり、借入額の増加もできるのです。
ローンを組む際は、家計への負担ができるだけ減る方法を選ぶことが大切です。
スタイルラボホームズでは、資金計画からサポートしています。
住宅ローンのことで疑問やお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。