こんにちは、スタイルラボホームズの植村です。
家づくりを進める際、先に土地だけを購入すると、「希望の間取りで家が建てられない」「想定外の出費が増える」と失敗してしまうことがあります。
このような事態を避けるには、土地探しと家づくりを同時に進めることが大切です。
今回は、土地を先に購入するリスクと、土地探しと家づくりを同時進行するメリットについて解説します。
●土地に合わせた家しか建てられない
土地にはそれぞれ建築できる面積や延べ床面積などが定められていて、建物の高さや土地と道路の関係など細かい制限もかけられています。
そのため、先に土地を購入すると、その土地の建築規制や条例に沿った家づくりしかできなくなってしまうのです。
思い描く間取りや家の形があっても、その土地では実現できない可能性が高くなります。
●想定外の出費が増えて予算オーバー
一見よさそうに見える土地でも、地盤改良や給排水引込工事が必要になったり、土地までの道幅が狭いためにトラックや重機による建材の搬出・運搬ができなかったりするケースがあります。
家づくりをはじめた途端に想定外の出費が大幅に増えれば、家にかける予算を削らざるをえません。
そうなれば、理想の家を建てるのは難しくなるでしょう。
●「土地探しと家づくりは同時進行」にして理想のマイホームを建てよう！
土地探しと家づくりを同時に進めると、「土地代＋建築費用+諸経費」のトータルで資金計画を立てられるので、予算内で希望の家づくりを実現しやすくなります。
スタイルラボホームズでは、購入希望の土地に問題がないか、お客様の理想の間取りで家を建てられるかどうかを調べることができます。
土地選びで失敗しないように、気に入った土地を見つけた場合には、お早めにご相談ください！